1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
市川市
39.6万円/㎡
前年比-15.2%
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新日本サンライズ行徳
千葉県市川市福栄二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩12分
1974年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
2,462万円
39.2万円/㎡
1,465
2,130
2,794
3,458
AI査定結果
推定相場価格
2,462万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,130万円〜2,794万円
33.9万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月2日
新日本サンライズ行徳
2,380万円（37.9万円/㎡）/ 7階 / 62.79㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴59件の平均平米単価は34.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,380万円 | 37.9万円 | 7階 | 62.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/21 | 1,280万円 | 27.1万円 | 2階 | 47.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/21 | 2,480万円 | 39.5万円 | 2階 | 62.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/09 | 1,440万円 | 25.7万円 | 6階 | 56.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,280万円 | 40.2万円 | 2階 | 56.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 1,980万円 | 31.5万円 | 3階 | 62.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 2,199万円 | 35.0万円 | 7階 | 62.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 2,380万円 | 37.9万円 | 2階 | 62.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,680万円 | 27.6万円 | 4階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,199万円 | 35.1万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 2,380万円 | 38.0万円 | 2階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,249万円 | 35.8万円 | 7階 | 62.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 2,188万円 | 34.8万円 | 6階 | 62.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 2,188万円 | 34.8万円 | 5階 | 62.79㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,188万円 | 34.9万円 | 6階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,380万円 | 16.2万円 | 4階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 1,600万円 | 18.8万円 | 4階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 2,249万円 | 35.9万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,299万円 | 36.6万円 | 7階 | 62.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 31.4万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 39.6万円 | 2階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,880万円 | 33.2万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,898万円 | 30.2万円 | 1階 | 62.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,299万円 | 33.9万円 | 7階 | 67.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,299万円 | 36.6万円 | 4階 | 62.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,980万円 | 31.5万円 | 1階 | 62.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,199万円 | 36.2万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 2,299万円 | 36.7万円 | 7階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,898万円 | 30.3万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 2,299万円 | 37.8万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/12 | 1,898万円 | 30.2万円 | 1階 | 62.79㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,399万円 | 39.5万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/09 | 1,980万円 | 31.5万円 | 1階 | 62.79㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,899万円 | 36.4万円 | 1階 | 52.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 2,090万円 | 33.3万円 | 1階 | 62.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,980万円 | 31.6万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 1,580万円 | 33.4万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/21 | 1,700万円 | 36.0万円 | 4階 | 47.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,499万円 | 41.1万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,440万円 | 25.7万円 | 6階 | 56.14㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/04/29 | 1,480万円 | 31.3万円 | 7階 | 47.25㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,350万円 | 22.2万円 | 6階 | 60.77㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,100万円 | 17.5万円 | 2階 | 62.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,090万円 | 33.3万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,090万円 | 33.3万円 | 1階 | 62.79㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 2,299万円 | 40.5万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,190万円 | 34.9万円 | 1階 | 62.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,190万円 | 34.9万円 | 1階 | 62.79㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,190万円 | 34.9万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/08 | 2,190万円 | 34.9万円 | 1階 | 62.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/04 | 2,290万円 | 36.5万円 | 1階 | 62.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 1,680万円 | 38.5万円 | 5階 | 43.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 2,290万円 | 36.5万円 | 1階 | 62.79㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,780万円 | 40.8万円 | 5階 | 43.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,650万円 | 31.9万円 | 3階 | 51.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 43.1万円 | 5階 | 43.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 39.8万円 | 5階 | 47.25㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/07/12 | 1,980万円 | 45.4万円 | 5階 | 43.63㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,880万円 | 39.8万円 | 5階 | 47.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 新日本サンライズ行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 2,380万円 | 37.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/02 | NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.67㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 2,280万円 | 39.8万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/25 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 2,080万円 | 28.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、市川市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は市川市の平均と比較して4.3%割安です。
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1974年築 / 7階建 / 50戸 / SRC造
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東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩 6分
1974年築 / 7階建 / 31戸 / RC造